杭州第三批集中供应19宗地块，起始总价409.6亿元
我要评论8月16日，杭州淅江省杭州市规划和自然资源局发布《关于公布2022年杭州市区第三批住宅用地集中出让的第批公告》，第三批集中供地共推出19宗地块，集中价亿出让面积1568亩，宗地起始总价409.6亿元，块起并将于9月15日集中出让。始总
从地块分布区域看，杭州19宗地块中，第批5宗位于上城区；4宗位于拱墅区；3宗位于西湖区；3宗位于临平区；滨江区1宗；钱塘区2宗；余杭区1宗。集中价亿
本批次挂牌出让宗地设定土地中止价、宗地上限价格（溢价率不高于12%），块起当土地竞价未达到中止价时，始总按照价高者得的杭州原则确定竞得人；当土地竞价达到中止价时，网上竞价中止，第批转为在此价格基础上通过线下一次报价的集中价亿方式确定竞得人。
具体来看，9宗地块中，起始价最高的地块为杭政储出[2022]62号地块，该地块位于拱墅区（庆隆小河单元GS0305-R21-01地块、GS0305-G1-27地块），东至学院北路，南至规划沁园路，西至登云路，北至登云路。按照出让公告，地块出让面积83785平方米，地块用途为住宅（设配套公建）用地、公园绿地；地块起始价63.57亿元。
位于西湖区的杭政储出[2022]68号地块起始价第二，该地块位于西湖区［之江度假区单元XH1710-17（1）、17（2）、17（3）、17（4）、20（1）、20（2）地块］，东至规划碧波路，南至三号支路，西至规划道路，北至江涵路。按照出让公告，地块出让面积147757平方米，地块用途为住宅、商业商务用地；地块起始价61.67亿元。
另一宗位于西湖区的地块起始总价也近60亿元。杭政储出[2022]63号地块信息显示，该地块位于西湖区［之江度假区单元XH1710-16（1）、16（2）、16（3）、16（4）、19（1）、19（5）地块］，东至规划道路，南至三号支路，西至枫桦路，北至江涵路。出让公告显示，该地块出让面积117989.38平方米，用途为住宅、商业商务用地；地块起始价格59.26亿元。
从第三批挂牌出让地块数量上来看，较今年前两批次集中供地数量有明显减少。
今年6月30日，杭州第二轮集中供地共推出45宗涉宅地块集中出让，总出让面积2605亩，总建筑面积343.6万平方米，总起价529.5亿元。最终，45宗地块全部成交，总成交额557.11亿元。45宗地块中有23宗地块底价成交，10宗地块溢价成交；12宗地块触及10%中止线而进入一次性报价环节。
更早前，杭州市首批集中供地推出60宗涉住宅地块。在今年4月25日的竞买中，仅编号为临平政储出[2022]5号的临平新城临乔路以东、吴郭街以北地块流拍，其余59宗成交。成交地块中的23宗竞买价格触及政府设置的最高限价（中止价），占地块总数的38.33%。
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